KONUTLARDA YILLIK KİRA ARTIŞ ORANINA SINIR GETİRİLDİ  

Son günlerde yüksek enflasyon rakamları nedeniyle konut sahiplerinin kira bedellerine uyguladığı fahiş artışlar uzun süredir tartışma konusuydu.  Bu sorunun önüne geçmek üzere  konutta kira artışını sınırlayan Avukatlık Kanunu İle Türk Borçlar Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun (“Kanun”) 11 Haziran 2022 tarihinde 31863 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

İlgili değişikliğe göre 6098 sayılı Borçlar Kanunu’a geçici madde eklenerek Kanun’un yürürlüğe girdiği 11 Haziran 2022 tarihinden geçerli olmak üzere 1 Temmuz 2023’e kadar yenilenecek olan 1 yıllık ya da daha uzun süreli kira dönemine konu olan konut kira sözleşmelerinde kira artış oranı bir önceki yılın kira tutarının %25’ini geçemeyecek.  Bir önceki kira yılının Tüketici Fiyat Endeksi’ndeki (“TÜFE”) değişim oranının 12 aylık ortalamalara göre %25’in altında kalması halinde ise kira artışlarında bu TÜFE değişim oranı geçerli olacak. Kanun’un belirlediği kira artış oranlarından daha fazla artış yapılması halinde  fazla olan miktar geçersiz sayılacaktır. Türk Borçlar Kanunu Madde 344 Fıkra 2’de tarafların yeni kira döneminde uygulanacak kira artış oranında bir anlaşma yapmaması halinde hakimin kira artış oranını takdir etmesinde esas alacağı hüküm de konutta fahiş kira artışını sınırlayan Kanun olacaktır.

Kira artışlarının %25 ile sınırlanması uygulaması sadece konutlar için geçerli olup şu an için işyerleri bakımından herhangi bir düzenleme getirilmemiştir.

Detaylı Kanun metnine ulaşmak için tıklayınız>>

Her türlü soru ve görüşleriniz için bizlere info@sistemglobal.com.tr adresinden ulaşabilirsiniz.

Bilgiyi Tecrübeyle Güce Dönüştürüyoruz…